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预测住宅建设放缓 建筑商发出失业警告

News1130 2019-05-29 02:25:03


由于房地产市场放缓,市场上开始担心今年下半年房屋建筑将出现下滑。

Central 1 Credit Union表示,今年新房开工率下降了14%,这主要是由于预计未来几个月新建房屋将放缓。

住房建筑商协会温哥华临时首席执行官Ron Rapp表示,尽管没有确切的数据,但低陆平原已经出现这种状况。他表示:“有趣的是,你早就听说有人解雇了一些员工,或者选择不启动项目。但我认为我们才刚出现这种情况。”

加拿大房屋建筑商协会首席执行官Neil Moody也同意此看法。他说,“由于建设活动减少,人们便会开始失业,当建筑商不推进项目时,那些参与建设和交易的人会受到影响。我们可以清楚直接地从建筑商和工人身上看到,当他们没有在建筑许可阶段推进项目时,政府需要一段时间才能真正认识到将会出现放缓。”

Moody希望看到对一些政府冷却机制和抵押贷款结构的修改。

“回归30年摊还期”是Moody希望看到的一个变化。 “按比例改变按揭压力测试的公式并创造一个首次购买者可以在市场上活跃的环境。”

Rapp认为B-20抵押贷款规则是最重要的因素。“要求人们拥有一定资格才能享受比他市场高得多的利率,这实际上已经大大降低了他们的购买力。同时,缓和市场热度,这对我们当地乃至全国都产生了影响。”

但整个省份的建设并没有普遍放缓,Moody仍对其它地区持乐观态度。他说,“该省的一些地区也有一些成功案例。当我们看到BC省的其他一些地区时,也不全是一片黯淡和悲观。例如,Kamloops的(房地产建设)活动正在增加。”