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溫哥華獨立屋價格回歸平穩?真的嗎?

 2019-05-31 15:59:07
溫哥華房地產

溫哥華獨立屋價格回歸平穩?

根據Central 1 Credit Union的副首席經濟學家的說法,大溫哥華地區的獨立屋房價將在今年年底的時候穩定下來,但公寓價格將繼續下跌。

“我們預計到今年年底會有一些穩定,我們將看到這些價格趨於穩定,”布萊恩·余談到地鐵的獨立式住宅,自2017年以來價值下跌。

然而,在價格過高後開始下跌的公寓價格將繼續下跌。

“如果我們看一下市場已經下滑的地方,那麼到目前為止,它一直處於獨立市場,”余先生說。他表示,隨著市場上出現更多的公寓大樓,價格將繼續面臨更多的下行壓力。

他表示,獨立式住宅的市場將比公寓更快地穩定,因為獨立部門的價格已經下降了很長時間。

Central 1週二上午發布了2019-2021的轉售市場住房展望。

這份由余寫的報告稱,地鐵房地產市場的蕭條與經濟增長無關,而經濟正在擴張。相反,它受到政府三級政府政策的推動。聯邦政府已經為新買家進行了壓力測試,這意味著他們必須能夠以高於報價的利率支付報酬。省政府已將外國買家的稅率提高到20%,迫使更多的外國投資者遠離溫哥華的住房,而溫哥華市則對空置的高價值房屋徵稅。

Yu在報告中引用了這一聲明:“由於聯邦和省政策的高潮繼續嚴重影響需求,因此對BC省房地產市場好轉的希望早已破滅。”

他說大溫哥華市場特別糟糕,而溫哥華島市場表現不錯,而在BC省北部,市場正在上漲。

“溫哥華地區以外的房價仍然堅挺,”餘寫道。“溫哥華島的庫存仍然很低,這繼續支持價格水平。Okanagan的較大市場正在走低。卑詩省北部的價格普遍上漲,與液化天然氣相關的區域勢頭強勁。“

他發現,卑詩省北部的房價在未來兩年內將繼續快速上漲。

Yu表示,在2019-2021研究期間,預計利率將保持低位穩定。

根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告,“需求減少和這份由余寫的報告稱,溫哥華房地產市場的蕭條與經濟增長無關,而經濟正在擴張。相反,它受到政府三級政府政策的推動。聯邦政府已經為新買家進行了壓力測試,這意味著他們必須能夠以高於現有利率來評審。省政府已將海外買家的稅率提高到20%,迫使更多的外國投資者遠離溫哥華的房地產市場,而溫哥華市政府則推出空置和高價奢侈稅。

Yu在報告中引用了這一聲明:“由於聯邦和省政策的高潮繼續嚴重影響需求,因此對BC省房地產市場好轉的希望早已破滅。”

他說大溫哥華市場特別糟糕,而溫哥華島市場表現不錯,而在BC省北部,市場正在上漲。

“溫哥華地區以外的房價仍然堅挺,”餘寫道。“溫哥華島的庫存仍然很低,這繼續支持價格水平。Okanagan的較大市場正在走低。卑詩省北部的價格普遍上漲,與液化天然氣相關的區域勢頭強勁。“

他發現,卑詩省北部的房價在未來兩年內將繼續快速上漲。

Yu表示,在2019-2021研究期間,預計利率將保持低位穩定。

根據大溫哥華房地產委員會4月份的月度報告,“需求減少和 MLS Vancouver 供應量增加仍然是大溫哥華地區住房市場的趨勢。”這導致過去一棟獨立住宅的基準價格下降了11%。年度為140.5萬,公寓基準價格下降6.9%至657,000。

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