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销量大幅放缓 大温地产商暂停3公寓预售

 2019-06-07 11:11:52


据《温哥华太阳报》报道,大温地产商Ledingham McAllister已经将其3个分别位于本拿比和高贵林的公寓预售暂停,并且正在考虑暂停第4个项目。

据悉,上述4个项目总值约12亿元,大楼楼高20层到50层高,计划对外销售或出租。该公司指,去年10月开始,预售已大幅放缓,估计销量大跌70%。公司表示,这些项目都已取得分区及建筑许可证,预售推广资料已印制好,示范中心也已设立好。

据了解,为了拿到银行贷款,这些项目需要预售约一半的单位,这已经比常见的75%到80%要低。另外,根据BC地产项目推广法案Real Estate Development Marketing Act,预售必须在9个月内完成,一旦到了期限,市场推广就必须停止。所以,当市场普遍属于观望态度时,地产商一般会选择暂时不将项目推出市场。

根据数据,到今年6约1日,大温地产商只推出了约4300个单位,数量只有去年的一半。

另一地产商Cressy Development的行政副主席Hani Lammmam则表示,这样的情况在2008年金融危机的时候也出现过,当时市场由过热突然变得冰冷。