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楼市降温楼花买主感压力 毁约不可能唯有自己扛

 2019-06-21 14:53:19


大温房地产市场降温,不少楼花买主希望退出当初签订的合约。有律师就表示,要找到合约的漏洞几乎不可能,毁约是很难办到的。

温哥华地产专业律师Kenneth Padzer在接受采访时表示,他现在每周都接到几个客人的查询,希望能够帮助他们退出几年前签订的楼花购买协议。

Padzer说,一旦楼花接近完工,想要合法退出买卖,几乎不可能。唯一的可能就是,开发商本身没有获得融资、或没有及时发布披露声明Disclosure Statement,或没有拿到居住许可证。

目前楼价下降,当买家去银行申请按揭时,银行只会根据当前房价给出按揭,买家必须自己拿出足够的现金,弥补按揭的差额,才能付清最后的尾款。而如果不能完成交易,买家将失去订金。这对买家来说,压力不少。