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2021年BC省房产估价大幅增长!部分地区超过10%!房市将更火爆!

 2021-01-04 17:25:36
首先祝大家新年快乐!

在这2021年的起始,

卑诗省评估局

(BC Assessment Authority)

公布了最新房地产价值评估报告。

报告显示与上一周期相比,

BC大温地区住宅平均价值有较大增长。

BC省各地的业主将在未来几天

收到自家的房产的2021年评估报告,

这些报告反映了2020年7月1日后,

各处房产的市场价值。

 



对于房地产市场而言,

2020年绝对一个奇异且难以预估的年份。

 

加拿大抵押与住房公司在4月份表示,

全加拿大的房产价格可能在2020年下降19%,

并且由于COVID-19影响,

销售额也会随之暴跌。

 

但令人惊讶的是,

事实上,

整个加拿大房地产市场,

住宅价格在2020年跃升了20%,

是创纪录的销售年份。

 

这其中最主要的原因是

由于加拿大银行政策导致利率进一步下降。

在大温地区,

房地产评估在整个地区都有明显上涨。

温哥华的独立屋增幅最大,

其2021年评估价值

从2020年的156.7万加元增长了10%,

2021年平均价值达到171.7万加元。

不同地区独立屋的增长幅度如下:

Squamish(+ 10%,至$ 1,026,000)

Coquitlam港(+ 8%,至$ 944,000),

Mission(+ 8%,至$ 706,000),

North Vancouver District(+ 7%,至$ 1,578,000),

North Vancouver City(+ 7%,至$ 1,452,000),

Langley Township(+ 7%,至$ 986,000),

Abbotsford (+ 7%,至$ 779,000),

Richmond(+ 6%,至$ 140.5万),

Delta(+ 6%,至$ 968,000),

Maple Ridge(+ 6%,至$ 814,000),

Chilliwack(+ 6%,至$ 627,000)

Surrey(+ 5%,至$1,062,000)。

 



在公寓和联排别墅这类分层住宅中,

低陆平原地区的涨幅通常较小,

低陆平原各地区的具体数据如下:

 

North Vancouver District:

平均评估价上涨6%,至$ 732,000;

North Vancouver City:

平均评估价上涨5%,至$ 690,000;

Maple Ridge:

平均评估价上涨5%,至$ 457,000;

Port Coquitlam:

平均评估价上涨4%,至$ 506,000;

Coquitlam:

平均评估价上涨4%,至$ 561,000;

Vancouver:

平均评估价上涨3%,至$ 711,000;

Burnaby:

平均评估价上涨3%,至$ 588,000;

Surrey:

平均评估价上涨3%,至$ 510,000。



BC省评估局副评估师

布莱恩·穆拉(Bryan Murao)

在一份声明中表示:

“尽管收到了COVID-19疫情打击,

但低陆平原地区的房地产市场依然坚挺。”

“在大多数情况下,

业主们应该都有所了解,

本省房产的期望价值

通常都是相对温和的涨幅。

 

而最新评估显示的令人难以置信的上涨幅度,

相较于去年春季房地产市场的暂时停滞,

2020年后期房地产市场

保持了非常稳定又快速的复苏,

这两者形成了鲜明的对比。”

 

商业和工业房地产市场

已经“随着特定领域的不同”

都有相应的增长或减少,

由于本省对此类空间的高需求,

工业房地产通常会持续增长。

 

即使受到COVID-19疫情的影响,

办公和零售等商业房产市场的变化也很小。

总体而言,

在BC省低陆平原地区,

所有类型的房地产价值总评估

从2020年的约1.41万亿

增加到2021年的约1.46万亿,

其中超过150亿的增长

大部分原因都源自于新造建筑、

建房土地的再分割细分以及重新分区。

BC省约有88%的房产属于住宅类别。

 

BC省2021年的房产总数为2,114,885,

比上一年增长了1%。

总价值约为2.01万亿加币,

比2020年增长4.2%。