知道了,不再显示

大温2020年住宅销量超3万 较上一年增长22.1%

星岛日报 2021-01-06 17:34:47


大温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)2020年楼市报告显示,去年住宅销量总额超过3万多宗,接近区域的长期年度平均水平,较2019年总销量增长22.1%。12月份销量创该月份过去10年历史最高水平。

REBGV周二公布的报告显示,2020大温地区的住宅销售量为30,944套,比2019年录得的 25,351套增加了22.1%,比2018年出售的24,619套上升25.7%。

今年全年的销售总额较过去10年间的年度平均水平低2.8%。

仅从12月份数字来看,大温地区的住宅销售量为3,093套,比2019年12月的 2,016套增加了53.4%,比2020年11月出售的3,064 套略微减少0.9%。

12月的销量比过去10年间的同月份平均水平高出 57.7 %,创下这一期间的该月份历史最高水平。

大温地产局当选主席格柏(Colette Gerber)指出:“在3月新冠疫情爆发时,住房市场基本处于停滞状态。但我们知道,危机时期住房需求不仅不会消失,反而还会加剧。房地产业和公共卫生等部门自春季以来密切合作,落实了多项措施,以确保可以在此期间继续安全地满足区域住房需求。”

2020年,大温哥华地区的电脑盘(Multiple Listing System,MLS)系统上挂牌出售的房屋总数为54,305套,较上一年的51,918套增加 4.6%,对比2019年的53,614套增加1.3%。全年的挂牌房屋总数较过去10年间的年度平均水平低2.7%。

单12月份新挂牌出售独立屋、相连住宅(Attached Homes)、公寓单位就达2,409套,与2019年12月的1,588套相比增加51.7%,与2020年11月的4,,068套相比减少40.8%。12月份的挂牌出售房屋总数达8,538套。

从所有住房类型来看,12月的销售对活跃盘比率(sales to active listings ratio)为36.2%,其中独立屋为35.2%,城市屋为50.4 %,公寓为33.1%。

格柏指出:“随着对当前疫情状况逐渐适应,从夏季到冬季以来,本地购房者需求和买房供应一直保持稳步增长。住房的高需求和当前的低利率都是推动2020年方式活动的主要动力。展望未来,待售房源供应将成为2021年房市价格走向的关键因素。”

数据还显示,到2020年12月,MSL系统中所有住房类型的综合楼价指数(Home Price Index,HPI)基准价格为1,047,400元,比2019年12月时的水平增加了5.4%。其中,公寓单位基准价格较上一年增长2.6%,城市屋价格同比增长4.9%,独立屋增长10.2%。

另外,根据菲沙河谷地产局(FVREB)的最新报告显示,12月份该地区共售出2,086套住房,创下该月份历史新高,较当月往年平均水平高出81.2%。MSL系统的新挂牌出售住宅达1,502,为历史第二高水平。

该地区在2020年全年的总房屋销售量达19,926套,较2019年的15,487套增长28.7%,是2011年以来年度第四高纪录。全年新放盘房源数量共计31,693 套,较上一年水平增加3.7%。年度房源库存数量创过去10年第四高水平。

12月独立屋的基准价格为1,079,500元,较11月增加了1.7%,按年增加了13.3%。城市屋的基准价格为576,200元,较11月增长了1.1%,按年增加了6.9%。公寓的基准价格为438,300元,与上一个月相比增加0.6%,按年增加了4.7%。